Unser Brutto-Mietrendite-Rechner hilft Ihnen, die Rentabilität Ihrer Immobilie schnell und einfach zu berechnen. Geben Sie einfach die monatliche Nettokaltmiete und den Kaufpreis der Immobilie ein, um die Brutto-Mietrendite zu ermitteln.
Mit diesem Tool erhalten Sie einen schnellen Überblick über das Verhältnis Ihrer Mieteinnahmen zum Kaufpreis.
Formel zur Berechnung der Brutto-Mietrendite
Die Brutto-Mietrendite berechnet sich als das Verhältnis der jährlichen Nettokaltmiete zum Kaufpreis der Immobilie, ausgedrückt in Prozent.
Die Formel lautet:
\(\text{Brutto-Mietrendite} = \left( \frac{\text{Jährliche Nettokaltmiete}}{\text{Kaufpreis}} \right) \times 100\)
Dabei wird die monatliche Nettokaltmiete mit 12 multipliziert, um die jährliche Nettokaltmiete zu erhalten.
Diese Zahl wird dann durch den Kaufpreis der Immobilie geteilt und mit 100 multipliziert, um die Brutto-Mietrendite in Prozent darzustellen.
Dies ermöglicht eine schnelle Bewertung der Rentabilität einer Immobilie, basierend auf den Mieteinnahmen und dem Kaufpreis.
Praxisbeispiel: Mietrenditen in Deutschland im Jahr 2023
Unsere Tabelle zeigt die Mietrenditen für Bestands- und Neubauwohnungen in den sieben größten Metropolen Deutschlands. Hier finden Sie einen schnellen Überblick über die Rentabilität von Immobilien in Städten wie Berlin, München und Frankfurt am Main.
Vergleichen Sie die Renditen, um die besten Investitionsmöglichkeiten in Bestands- und Neubauimmobilien zu identifizieren.
| Stadt | Mietrendite Bestand (%) | Mietrendite Neubau (%) |
|---|---|---|
| Berlin | 2,9 % | 3,1 % |
| Düsseldorf | 2,5 % | 2,3 % |
| Frankfurt am Main | 2,6 % | 2,7 % |
| Hamburg | 2,7 % | 2,5 % |
| Köln | 3,1 % | 2,6 % |
| München | 2,7 % | 2,5 % |
| Stuttgart | 2,7 % | 2,7 % |
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