Unser Preis pro Quadratmeter Rechner erlaubt es schnell und einfach den Quadratmeterpreis zu berechnen. Dieses Tool ist speziell für Immobilienmakler und Investoren entwickelt worden, um mit nur wenigen Eingaben den Quadratmeterpreis einer Immobilie oder eines Grundstücks zu ermitteln.

Preis pro Quadratmeter: 0,00 Euro

Kurze Anleitung

  • Gesamtpreis eingeben: Tragen Sie den Gesamtpreis der Immobilie oder des Grundstücks in das entsprechende Feld ein (in Euro).
  • Quadratmeterzahl eingeben: Geben Sie die gesamte Quadratmeterzahl der Immobilie oder des Grundstücks in das entsprechende Feld ein.
  • Berechnen: Klicken Sie auf den Button “Preis pro m² berechnen”.
  • Ergebnis anzeigen: Der Preis pro Quadratmeter wird sofort unter dem Button angezeigt. Falls ungültige Werte eingegeben wurden, erscheint eine Fehlermeldung.

Berechnung des Quadratmeterpreises mit Praxisbeispiel

Die Berechnung des Quadratmeterpreises ist eine wichtige Methode, um den Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks genau zu bestimmen. Hier ist ein einfaches Praxisbeispiel, das Ihnen zeigt, wie Sie den Quadratmeterpreis berechnen können.

Praxisbeispiel

Situation: Sie möchten eine Wohnung kaufen, die 120.000 Euro kostet und eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern hat. Wie berechnen Sie den Preis pro Quadratmeter?

  1. Der Gesamtpreis der Wohnung beträgt 120.000 Euro.
  2. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 80 Quadratmeter.
  3. Berechnung durchführen:
    • Verwenden Sie die Formel: \(\text{Preis pro Quadratmeter} = \frac{\text{Gesamtpreis}}{\text{Quadratmeterzahl}}\)
    • Setzen Sie die Werte in die Formel ein: \(\text{Preis pro Quadratmeter} = \frac{120.000}{80}\)
  4. Ergebnis: Der Preis pro Quadratmeter beträgt: \(\text{Preis pro Quadratmeter} = 1.500 , \text{Euro}\)

Durch diese einfache Berechnung können Sie den Quadratmeterpreis ermitteln und besser beurteilen, ob die Wohnung preislich angemessen ist oder wie sie im Vergleich zu anderen Immobilien dasteht. Der Quadratmeterpreis ist ein wesentlicher Faktor bei der Bewertung und dem Vergleich von Immobilien.

Berücksichtigbare Flächen

  • Wohnfläche: Berücksichtigen Sie die gesamte Wohnfläche der Immobilie. Hierzu zählen alle bewohnbaren Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
  • Dachschrägen: Flächen unter Dachschrägen werden je nach Höhe unterschiedlich gewertet. Flächen mit einer Höhe von weniger als 1 Meter werden nicht berücksichtigt, von 1 bis 2 Meter Höhe zu 50 %, und ab 2 Meter Höhe zu 100 %.
  • Balkon und Terrasse: Balkone, Terrassen und Loggien werden in der Regel zu einem Anteil von 25 % bis 50 % ihrer Fläche zur Wohnfläche hinzugerechnet, abhängig von ihrer Nutzbarkeit und Lage.
  • Flure und Dielen: Flure, Dielen und Abstellräume innerhalb der Wohnung werden voll zur Wohnfläche hinzugerechnet, da sie zum Wohnbereich gehören.
  • Keller und Abstellräume: Keller- und Abstellräume außerhalb der Wohnung zählen in der Regel nicht zur Wohnfläche. Sie können jedoch als zusätzliche Nutzfläche betrachtet werden.
  • Gemeinschaftsflächen: Gemeinschaftsflächen wie Treppenhäuser, Aufzüge und Gemeinschaftsgärten werden bei der Berechnung des Quadratmeterpreises nicht direkt zur Wohnfläche hinzugerechnet, können aber indirekt den Wert der Immobilie beeinflussen.

 

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