Unser Netto-Mietrendite-Rechner bietet Ihnen eine detaillierte Analyse der Rentabilität Ihrer Immobilie. Durch die Berücksichtigung aller relevanten Kosten wie Verwaltung und Instandhaltung erhalten Sie ein realistisches Bild Ihrer Erträge.

Geben Sie einfach die monatliche Miete, die jährlichen Kosten und den Kaufpreis inklusive Nebenkosten ein, um Ihre Netto-Mietrendite zu berechnen.

Netto-Mietrendite Rechner
Gib die monatliche Nettokaltmiete in Euro ein.
Dies umfasst laufende Kosten wie Verwaltung, Instandhaltung, Reparaturen, Versicherungen, etc.
Gib den Kaufpreis der Immobilie in Euro ein.
Dies umfasst Kosten wie Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, etc.

Berechnung der Netto-Mietrendite: Formel & Messwerte

Die Netto-Mietrendite ist ein Maß für die Rentabilität einer Immobilie unter Berücksichtigung aller relevanten Kosten.

Sie wird berechnet, indem die jährliche Nettokaltmiete um die Kosten im Zusammenhang mit der Vermietung reduziert und dieser Nettoertrag ins Verhältnis zur Gesamtinvestition gesetzt wird.

Die Formel lautet:

\(\text{Netto-Mietrendite} = \left( \frac{\text{Jährliche Nettokaltmiete} – \text{Vermietungskosten pro Jahr}}{\text{Kaufpreis} + \text{Nebenkosten Immobilienkauf}} \right) \times 100
\)

Messwerte:

  • Jährliche Nettokaltmiete: Die monatliche Nettokaltmiete multipliziert mit 12.
  • Vermietungskosten pro Jahr: Laufende Kosten wie Verwaltung, Instandhaltung, Reparaturen und Versicherungen.
  • Gesamtinvestition: Summe aus Kaufpreis der Immobilie und Nebenkosten des Immobilienkaufs.

Diese Berechnung liefert eine genaue Einschätzung der tatsächlichen Rendite Ihrer Immobilie, indem sie sowohl die Einnahmen als auch alle relevanten Kosten berücksichtigt.

 


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